{"id":27078,"date":"2024-05-22T09:34:30","date_gmt":"2024-05-22T07:34:30","guid":{"rendered":"https:\/\/banusrentals.com\/?p=27078"},"modified":"2025-08-01T09:36:22","modified_gmt":"2025-08-01T07:36:22","slug":"sentencia-tribunal-supremo-noviembre-2023-veto-apartamentos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banusrentals.com\/es\/blog\/sentencia-tribunal-supremo-noviembre-2023-veto-apartamentos-turisticos\/","title":{"rendered":"Sentencia Tribunal Supremo Noviembre 2023 \u2013 \u00bfVeto a los apartamentos tur\u00edsticos?"},"content":{"rendered":"<div><strong>La sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2023<\/strong>\u00a0determina que el alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico es considerado una actividad econ\u00f3mica. Esto implica que una comunidad de propietarios puede prohibir el alquiler vacacional si sus estatutos proh\u00edben expresamente las actividades econ\u00f3micas en las viviendas. Sin embargo,\u00a0<strong>Jes\u00fas Garc\u00eda,\u00a0 CEO de Banus Rentals,<\/strong>\u00a0nos explica que la misma sentencia aclara que \u00a0la misma es compatible con la propia jurisprudencia \u00a0,manifest\u00e1ndose a este respecto que cualquier limitaci\u00f3n en los estatutos\u00a0debe ser clara, precisa y expresa.\u00a0Las limitaciones al derecho de propiedad no pueden ser ambiguas y, en caso de disputas o diferente criterio de interpretaci\u00f3n, s\u00f3lo un juzgado tiene competencias para resolverlas.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Garc\u00eda nos cuenta como, recientemente, en este a\u00f1o 2024 y con posterioridad a la sentencia del supremo, la Audiencia de Sevilla se ha pronunciado sobre este tema, fallando en contra de una comunidad de propietarios que intentaba prohibir las licencias tur\u00edsticas existentes. El juez argument\u00f3 que los estatutos de la comunidad no especifican de manera clara y precisa la prohibici\u00f3n de actividades econ\u00f3micas como el alquiler vacacional. Adem\u00e1s, argumenta que cuando el propietario adquiri\u00f3 la vivienda y solicit\u00f3 la licencia tur\u00edstica, no exist\u00eda ninguna prohibici\u00f3n expresa en los estatutos ni en la comunidad.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><strong>La situaci\u00f3n actual para los propietarios interesados en el alquiler vacacional en Marbella, Puerto Ban\u00fas y sus alrededores es m\u00e1s clara tras la sentencia del Tribunal Supremo<\/strong>\u00a0y resoluciones posteriores c\u00f3mo la de la audiencia de Sevilla. Igualmente, el hecho de que el alquiler viviendas de uso tur\u00edstico sea declarada una actividad econ\u00f3mica, refuerza a\u00fan m\u00e1s que la agencia de la competencia respalde el derecho a ejercer esta actividad en una propiedad privada.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Es crucial revisar los estatutos de la comunidad de propietarios para entender las limitaciones espec\u00edficas y, en caso de duda, buscar el asesoramiento adecuado.<\/div>\n<div>Te invitamos a ver el video completo\u00a0donde Jes\u00fas Garc\u00eda, CEO de Banus Rentals, explica en detalle la situaci\u00f3n actual jurisprudencial del alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico y las implicaciones que en ello tiene \u00a0la sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2023.<\/div>\n<div><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3lP8hMAM0zQ?si=-A0pcqpk0336pLwo\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<div><\/div>\n<div>Esperamos que esta informaci\u00f3n te sea de utilidad.\u00a0<strong>En Banus Rentals, continuaremos brind\u00e1ndote las \u00faltimas actualizaciones y asesoramiento para asegurar que tu experiencia con el alquiler vacacional sea exitosa y sin complicaciones.<\/strong>\u00a0Estamos aqu\u00ed para ayudarte a entender y aprovechar al m\u00e1ximo las oportunidades que ofrece el mercado de viviendas de uso tur\u00edstico.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Si tienes alguna pregunta o necesitas asesoramiento,<a href=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/8\/contacto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-aspx-saved-src=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/8\/contacto\">\u00a0no dudes en contactarnos.<\/a><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sentencia del Tribunal Supremo de noviembre de 2023\u00a0determina que el alquiler de viviendas de uso tur\u00edstico es considerado una actividad econ\u00f3mica. 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