{"id":27096,"date":"2024-10-28T09:45:30","date_gmt":"2024-10-28T08:45:30","guid":{"rendered":"https:\/\/banusrentals.com\/?p=27096"},"modified":"2025-11-21T14:44:45","modified_gmt":"2025-11-21T13:44:45","slug":"nuevo-fallo-supremo-podran-comunidades-propietarios-prohibir-alquileres-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/banusrentals.com\/es\/blog\/nuevo-fallo-supremo-podran-comunidades-propietarios-prohibir-alquileres-turisticos\/","title":{"rendered":"Nuevo fallo del Supremo: \u00bfPodr\u00e1n las comunidades de propietarios prohibir los alquileres tur\u00edsticos?"},"content":{"rendered":"<div>La nueva<strong>\u00a0sentencia del Tribunal Supremo<\/strong>\u00a0surge a ra\u00edz de las diferentes interpretaciones del art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las limitaciones o prohibiciones de los alquileres vacacionales en las comunidades de propietarios. Hasta ahora, la ley requer\u00eda una votaci\u00f3n un\u00e1nime de todos los propietarios para , literalmente, prohibir estos alquileres, pero la nueva sentencia modifica este criterio.<\/div>\n<div>El\u00a0<strong>fallo del Tribunal Supremo<\/strong>, de octubre de 2024, aclara que ser\u00e1 suficiente con una doble mayor\u00eda de tres quintas partes de los propietarios para prohibir los alquileres tur\u00edsticos, no solo limitarlos. El Tribunal considera que \u00ablimitar\u00bb es sin\u00f3nimo de \u00abprohibir\u00bb. Esta decisi\u00f3n crea jurisprudencia, lo que significa que, a partir de ahora, todas las audiencias provinciales deber\u00e1n aplicar este mismo criterio en sus resoluciones.<\/div>\n<div>Sin embargo, es importante se\u00f1alar que esta sentencia no tiene car\u00e1cter retroactivo. Si ya tienes una licencia en vigor para alquiler vacacional y cumples con las normativas auton\u00f3micas y municipales, esta sentencia no afectar\u00e1 a la explotaci\u00f3n de tu propiedad c\u00f3mo vivienda de uso tur\u00edstico. Solo las nuevas votaciones a partir de ahora podr\u00e1n imponer restricciones.<\/div>\n<div>Para comprender mejor el alcance de esta sentencia del Tribunal Supremo y c\u00f3mo puede impactar en tu propiedad, te invitamos a ver el video explicativo de<strong>\u00a0nuestro CEO, Jes\u00fas Garc\u00eda Ahumada.<\/strong><\/div>\n<div><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tj_P499yx-k?si=50VyXGNTx2G5wRgP\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<div>Si eres propietario y tienes dudas sobre c\u00f3mo esta sentencia puede afectarte, o si est\u00e1s buscando rentabilizar tu propiedad en Puerto Ban\u00fas o Marbella,\u00a0<a href=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/8\/contacto\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-aspx-saved-src=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/8\/contacto\">no dudes en contactarnos.<\/a><\/div>\n<div>En\u00a0<a href=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-aspx-saved-src=\"https:\/\/banusrentals.com\/es\/\">Banus Rentals,<\/a>\u00a0nuestro equipo de profesionales est\u00e1 a tu disposici\u00f3n para asesorarte y asegurarte que tu vivienda cumpla con los \u00faltimos requisitos legales y poder sacarle la m\u00e1xima rentabilidad con el alquiler tur\u00edstico.<\/div>\n<div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva\u00a0sentencia del Tribunal Supremo\u00a0surge a ra\u00edz de las diferentes interpretaciones del art\u00edculo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, que regula las limitaciones o prohibiciones de los alquileres vacacionales en las comunidades de propietarios. 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