A principios de 2024, una comunidad residencial de Marbella decidió prohibir los alquileres vacacionales de corta estancia. ¿La razón? Algunos vecinos habían expresado quejas sobre ruidos y molestias ocasionadas por ciertas viviendas gestionadas directamente por sus propietarios. Pero, ¿ha solucionado realmente el problema esta prohibición? En este video, Jesús García Ahumada, CEO de Banus Rentals, comparte un análisis revelador sobre las consecuencias reales de esta decisión.
Mira el video completo para entender la situación de primera mano y descubrir por qué la regulación responsable es el futuro de los alquileres turísticos.
Como resumen del vídeo podemos señalar que:
Las viviendas que inicialmente causaron quejas siguen operando legalmente, ya que obtuvieron sus licencias antes de la prohibición.
La consecuencia inesperada: el valor de las propiedades ha comenzado a bajar. De hecho, un propietario se ha visto obligado a reducir el precio de su vivienda tras perder tres compradores potenciales, quienes descartaron la compra al no poder alquilarla cuando no la usan.
Por qué más del 60% de los compradores en comunidades cercanas a la playa buscan hoy viviendas que puedan alquilar de forma estacional.
Conclusiones generales
Jesús destaca una conclusión clave: la prohibición no es la solución. Un sistema de alquileres bien regulado y ordenado puede resolver los problemas sin afectar el valor de las propiedades ni desalentar a los compradores.
Banus Rentals: líder en la gestión de alquileres vacacionales en Marbella
Con más de 5 años de experiencia, Banus Rentals se ha consolidado como el gestor profesional de alquileres vacacionales más confiable de Marbella. Nuestro enfoque en la calidad y la regulación garantiza no solo la satisfacción de propietarios e inquilinos, sino también la armonía en las comunidades residenciales.
Si tienes alguna duda o pregunta sobre cómo esto podría afectar tu propiedad, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.